Glossario Immobiliare

Glossario con i principali termini legati al mondo immobiliare e la loro definizione più comune.

FABBRICATO
con tale termine si indica qualsiasi edificio coperto, delimitato da strade o da spazi vuoti, oppure separato da altre costruzioni mediante muri che si innalzano, senza interruzione, dalle fondamenta al tetto, che disponga di uno o più liberi accessi sulla via e di una o più scale autonome. Vi sono numerose tipologie di fabbricati.

FABBRICATO RESIDENZIALE
fabbricato urbano o rurale destinato per più della metà della cubatura ad abitazione.

FIDEIUSSIONE
garanzia mediante la quale una parte (fideiussore) si obbliga nei confronti dell’altra (creditore) a garantire l’adempimento di un’obbligazione altrui.

FINANZIAMENTO
prestito di una somma di denaro richiesto per effettuare un investimento o un acquisto. Esistono innumerevoli forme di finanziamento, a seconda dello scopo per il quale viene richiesto e delle garanzie che eventualmente vengono offerte a copertura dei rischi connessi all’investimento per il quale si impiega. Un finanziamento comporta sempre degli oneri, rappresentati dagli interessi passivi pagati sul prestito e dalle commissioni versate all’intermediario finanziario che lo concede.

FONDAZIONE
struttura di base su cui si regge l’edificio e su cui scarica il suo peso.

FONDO DOMINANTE
terreno o edificio cui appartiene un diritto di servitù gravante su un terreno o un edificio contiguo.

FONDO RUSTICO
equivalente di terreno agricolo.

FONDO SERVENTE
terreno o edificio gravato di servitù a favore di un terreno o di un edificio contiguo.

FRANCHIGIA
in materia assicurativa, quota del danno che rimane a carico dell’assicurato.

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